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標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元301室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元302室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元303室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元304室房產(chǎn)分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20211108-A176

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年12月2日

掛牌期滿日期

2021年12月15日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元301室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元302室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元303室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)新建路86號(hào)1單元304室房產(chǎn)分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況（可另附表）

房產(chǎn)交易

描述

 2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：

2.1.1 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第3/10層，住宅建筑面積99.56平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

2.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第3/10層，住宅建筑面積81.61平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

2.1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第3/10層，住宅建筑面積88.9平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。地上.證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

2.1.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四建成于2000年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第3/10層，住宅建筑面積113.71平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設(shè)施齊全。小區(qū)規(guī)劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

2.1.5本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年5月6日，具體詳見正衡﹝2021﹞FJ01100131號(hào)評(píng)估報(bào)告書。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地類：

2.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積9.86平方米；

2.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積8.08平方米；

2.2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積8.8平方米；

2.2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四使用權(quán)類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權(quán)面積11.26平方米；

2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)(起始價(jià)）詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單，競價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。

2.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬均為福建省閩北水利水電資源綜合開發(fā)總公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。

2.6有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅、費(fèi)。

掛牌價(jià)（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

正衡資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)（福建）有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年5月6日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過的設(shè)備，其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建省閩北水利水電資源綜合開發(fā)總公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700156991808M

注冊(cè)資本(萬元)

肆佰肆拾萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟(jì)類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后受讓方與轉(zhuǎn)讓方在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后15日內(nèi)結(jié)清剩余70%成交價(jià)款。

受讓方向組織方繳納的競價(jià)保證金，在受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后，由組織方將競價(jià)保證金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶，抵作30%成交價(jià)款，不足部分在公示期內(nèi)補(bǔ)齊。

2.轉(zhuǎn)讓方于受讓方結(jié)清轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起10日內(nèi)，將上述房屋交付受讓方，并在雙方在場的情況下由受讓方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，受讓方如無任何異議，視為該房屋情況符合約定，轉(zhuǎn)讓方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸受讓方行使。

3.房屋交付受讓方后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到受讓方名下，房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

4.其他交易條款以買賣雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款；

3競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競買人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  10   個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019