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項(xiàng)目編號

NPCJ(J)20230410-A052

掛牌價格(元)

16500

掛牌起始日期

2023年4月20日

掛牌期滿日期

2023年4月26日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個日歷日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)毛店村部分活立木轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價方式（可另附表）

林木資源

描述

2.1拍賣標(biāo)的情況：拍賣標(biāo)的為南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)毛店村部分活立木，具體為029-08-060（1）等，活立木資產(chǎn)證載面積合計(jì)70.69畝，采伐面積合計(jì)40畝，林分總蓄積105.4m3采伐方式為皆伐 （僅采伐馬尾松），具體詳見建陽區(qū)伐區(qū)位置示意圖。標(biāo)的物四至范圍的有紅漆、并削皮作記的邊界木及邊界木以外的林木屬于本公司所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標(biāo)的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由相關(guān)部門處理，并按違約處理，沒收林政、安全、質(zhì)量等合同履約保證金。本次拍賣標(biāo)的小班林種為水土保持林，起源為天然實(shí)生；樹種組成包含馬尾松、闊葉樹；小班平均畝蓄積為2.6m3。

2.1.1拍賣標(biāo)的林權(quán)證及林木采伐許可證具體情況為：

依據(jù)2001年10月21日《建陽市山林權(quán)屬變更通知書》（潭麻字第200125號）拍賣標(biāo)的林權(quán)權(quán)屬為福建南紙股份有限公司，但尚未辦理新的林權(quán)證；林木采伐許可證為《南潭集采字﹝2023﹞164號》，采伐期限：2023年3月21日至2023年9月20日，更新期限：2024年3月31日。

2.1.2拍賣標(biāo)的評估基準(zhǔn)日：2023年3月21日，具體詳見《正衡[2023] FJ01100027號》評估報(bào)告書。

2.2拍賣標(biāo)的風(fēng)險提示：

2.2.1競拍人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場認(rèn)真勘查，詳細(xì)測算，并對該標(biāo)的的林木價值做合理綜合評估，對標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對，本次拍賣標(biāo)的森林資源資產(chǎn)以標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。拍賣標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2.2.2受讓方在競拍前已對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行了自主調(diào)查，負(fù)有事前注意義務(wù)，該標(biāo)的物的采伐設(shè)計(jì)誤差風(fēng)險由受讓方承擔(dān)，當(dāng)實(shí)際出材量與采伐證數(shù)量存在誤差并可能導(dǎo)致受讓方經(jīng)濟(jì)損失的，概由受讓方自行負(fù)責(zé)。

2.2.3競拍人在報(bào)名前應(yīng)到拍賣標(biāo)的現(xiàn)場簽字確認(rèn)，了解伐區(qū)情況，進(jìn)一步明確拍賣標(biāo)的具體四至范圍。

2.2.4受讓方簽訂合同后，拍賣標(biāo)的林木經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，山場一切風(fēng)險（包括安全事故等）、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)。

2.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的林木權(quán)屬證明文件目前仍在福建南紙股份有限公司（后更名為中閩能源股份有限公司）名下，根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)文件，該林木已屬南平市綠發(fā)國有林場管理，無任何爭議。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費(fèi)及一切不可預(yù)見的開支等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。遇有不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失由受讓方全額負(fù)擔(dān)。

掛牌價（元）

16500

交易保證金（元）

3000

報(bào)價方式

網(wǎng)絡(luò)拍賣

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機(jī)構(gòu)

正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價（福建）有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023年3月21日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示：競標(biāo)人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場認(rèn)真勘查，詳細(xì)測算，并對該標(biāo)的的林木價值做合理綜合評估，對標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的森林資源資產(chǎn)以標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市綠發(fā)國有林場

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507001569833572

注冊資本(萬元)

3624

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟(jì)類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與競拍人資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1本次拍賣標(biāo)的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、采伐、運(yùn)輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔(dān)。

4.2拍賣標(biāo)的應(yīng)于2023年5月31日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。

4.3本次拍賣標(biāo)的如有林地延期使用費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

4.4成交后，受讓方在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納安全林政、安全、質(zhì)量等安全生產(chǎn)保證金人民幣壹萬元整（￥10000），待完成采伐作業(yè)并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格，在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)等情況下，全額無息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)或驗(yàn)收不合格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金。

4.5受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督，受讓方必須參加工傷保險，并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費(fèi)憑證交給轉(zhuǎn)讓方核實(shí)，否則受讓方不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔(dān)，受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災(zāi)發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟(jì)賠償或損失由受讓方負(fù)全部責(zé)任。

4.6受讓方憑采伐證嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進(jìn)行自主經(jīng)營，若不能按要求進(jìn)行生產(chǎn)，造成的后果由受讓方自負(fù)。

4.7本次拍賣標(biāo)的采伐數(shù)量誤差風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

4.8拍賣標(biāo)的物內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。

4.9受讓方簽訂合同后，該拍賣標(biāo)的林木經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，山場一切風(fēng)險（包括安全事故等）、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)。

4.10受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費(fèi)用由受讓自行解決，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。

4.11本次拍賣標(biāo)的屬松材線蟲病疫區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)補(bǔ)助政策，如采伐補(bǔ)助及保險賠償?shù)?，若該拍賣標(biāo)的符合要求，則相應(yīng)補(bǔ)助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

4.12具體事項(xiàng)以簽訂《活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準(zhǔn)。

競拍人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商。

2.競拍人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3.競拍人須在報(bào)名截止時間前繳納競拍保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交3000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競買保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競拍人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競拍人，競拍人自行登錄競價大廳頁面報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競拍人。

2. 競拍人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競拍人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競拍人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競拍人已交納的交易保證金及取消競拍人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競拍人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競拍人未履行承諾以不低于掛牌價報(bào)價，且未有其他競拍人實(shí)施有效報(bào)價的；

⑶資格審核合格的競拍人參加動態(tài)報(bào)價惡意串通，全程均不報(bào)有效價格；

⑷競拍人出于限制競爭的目的而與其他競拍人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價；

⑸競拍人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹競拍人未按要求簽署本次報(bào)價標(biāo)的《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競拍人在競買過程中或成為競拍人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競拍人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個日歷日

掛牌期滿后如未征集到意向競拍人

信息發(fā)布終結(jié)

競拍人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競拍人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

林女士、鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565、8860838