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項目編號

NPCJ(Z)20231113-A196

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年12月8日

掛牌期滿日期

2023年12月21日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫7檔口、延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫8檔口、延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫9檔口、延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫10檔口、延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫11檔口、延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫13檔口、延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫14檔口、延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫15檔口、延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫1檔口等31處資產(chǎn)分別招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

租賃期限為3年，合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意后，可續(xù)簽一次，期限為2年內(nèi)

地理位置

位于南平市延平區(qū)水溪口物流園、環(huán)城南路29號（名流世家）等

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月繳納，承租方須于每月20號前將月租金付訖至出租方指定的賬戶

租金遞增方式

租金自第二個租賃年起按5%遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見競價標的清單（保證金不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃用途：

標的一至標的二十七僅限于商鋪、辦公、倉儲使用；標的二十八僅限于物流、倉儲、商業(yè)經(jīng)營使用，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；標的二十九至標的三十僅限于商鋪、辦公，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；標的三十一僅限于倉儲、辦公、商鋪商業(yè)經(jīng)營，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：簡單裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準。

4.起租時間：具體以合同簽訂時間為準。

5.本次租賃的物流園檔口、維修車間均未辦理房屋所有權證，且均都在一本土地證上。

6.具體事項以與出租方簽訂《商業(yè)鋪位租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平公共交通有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

-

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。

2.承租方在使用標的物過程中應守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛中標人應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權利提前解除合同收回標的，沒收合同保證金，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

3.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權解除

合同收回標的物使用權，并全額沒收合同履約保證金。

4.承租方自行負責經(jīng)營許可證及消防許可等報批手續(xù)。

5.承租方應自行承擔所租賃房屋的內(nèi)部裝修及改造。

6.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構和用途。承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修的，實施方案須先征得出租方書面同意后方可施工，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

7.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔責任。

8.出租方需支付的交易服務費〔按租賃期限內(nèi)成交的合同租金總額0.3%（“四舍五入”精確到元）〕由承租方承擔。

9.其它事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金

繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權南平市產(chǎn)權交易有限公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860009

看樣聯(lián)系電話

鄭先生 18659977066

標的一

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫7檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#1

標的二

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫8檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#2

標的三

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫9檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#3

標的四

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫10檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#4

標的五

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫11檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#5

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金（元）

租期（年）

租金總額

（元）

保證金（元）

是否有原承租方

競價方式

備注

標的六

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫13檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#6

標的七

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫14檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#7

標的八

延平區(qū)水溪口物流園2#倉庫15檔口招租

72

8640

3

27240

2160

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#8

標的九

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫1檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#9

標的十

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫2檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#10

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金（元）

租期（年）

租金總額

（元）

保證金（元）

是否有原承租方

競價方式

備注

標的十一

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫3檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#11

標的十二

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫4檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#12

標的十三

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫5檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#13

標的十四

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫6檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#14

標的十五

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫7檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#15

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金（元）

租期（年）

租金總額

（元）

保證金（元）

是否有原承租方

競價方式

備注

標的十六

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫8檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#16

標的十七

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫9檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#17

標的十八

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫10檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#18

標的十九

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫11檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#19

標的二十

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫12檔口招租

144

17280

3

54480

4320

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#20

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金（元）

租期（年）

租金總額

（元）

保證金（元）

是否有原承租方

競價方式

備注

標的二十一

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫13檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#21

標的二十二

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫14檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#22

標的二十三

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫15檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#23

標的二十四

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫16檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#24

標的二十五

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫17檔口招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#25

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金（元）

租期（年）

租金總額

（元）

保證金（元）

是否有原承租方

競價方式

備注

標的二十六

延平區(qū)水溪口物流園4#倉庫4-5檔口招租

216

25920

3

81720

6480

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#26

標的二十七

延平區(qū)水溪口物流園3#倉庫18倉庫（辦公室）招租

144

17280

3

54480

4320

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#27

標的二十八

延平區(qū)水溪口物流園維修廠招租

600

57600

3

181584

14400

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#28

標的二十九

延平區(qū)水溪口公交總站負一層2號店面招租

214

20550

3

64770

5200

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#29

標的三十

延平區(qū)水溪口公交總站負一層3號店面招租

782

75080

3

236670

18800

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#30

標的

標的及項目編號

面積（㎡）

年租金（元）

租期（年）

租金總額

（元）

保證金（元）

是否有原承租方

競價方式

備注

標的三十一

延平區(qū)環(huán)城南路29號（名流世家）17幢1層12號店面招租

30.33

7320

3

23070

1850

否

方式二：
網(wǎng)絡動態(tài)報價

詳見《競價文件》

NPCJ(Z)20231113-A196#31