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項目編號

NPCJ(J)20240102-A002

掛牌價格(元)

9401647

掛牌起始日期

2024年1月18日

掛牌期滿日期

2024年1月31日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

順昌縣元坑鎮(zhèn)蛟溪村176號39處工業(yè)用房、建筑物及1塊工業(yè)用地整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機構(gòu)

福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023年11月9日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.拍賣標(biāo)的情況：本次拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)證載總面積為34189.94平方米，地上附屬建筑物共39處，其中11處建筑物有房產(chǎn)證，建筑證載面積10099.7平方米，測量面積9740.18平方米，另28處建筑物無房產(chǎn)證，測量面積5467.09平方米；構(gòu)筑物及其他42項，零星苗木54棵。

1.2拍賣標(biāo)的評估基準(zhǔn)日：2023年11月9日，具體詳見閩武夷評報房〔2023〕H7055號評估報告書。

2.拍賣標(biāo)的風(fēng)險提示：

2.1拍賣標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進行現(xiàn)場勘察核實，一旦報名繳納競拍保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對潛在的風(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競拍的行為負(fù)完全責(zé)任。

2.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬順昌縣工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司。拍賣標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

2.3有關(guān)稅費的規(guī)定：

拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅、費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

順昌縣工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507217490922427

注冊資本(萬元)

5050

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

/

批準(zhǔn)文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方需在公示期結(jié)束后30個工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽署《不動產(chǎn)買賣合同》，并在《不動產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起30工作日內(nèi)一次性支付成交價款。

2.具體事項以簽訂《不動產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競拍人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3.競拍人須在報名截止時間前繳納競拍保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交2800000元人民幣

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：80702716000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

若競拍成功，競拍人即成為受讓方，受讓方的競拍保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標(biāo)的部分首付款。未被確定為受讓方的競拍人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競拍保證金無息退還競拍人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個 10 工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

李女士、鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565、8860838

看樣聯(lián)系人：廖先生13959267983