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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20240131-A021

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年2月4日

掛牌期滿日期

2024年2月23日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起12個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)玉屏山長富花園祥富樓第一間，延平區(qū)玉屏山長富花園祥富樓第二間，延平區(qū)黃墩后峽苗圃地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物整體，延平區(qū)南紡大路1號(hào)店，延平區(qū)南紡大路3號(hào)店，延平區(qū)南紡大路5號(hào)店，延平區(qū)南紡大路6號(hào)店，延平區(qū)南紡大路8號(hào)店，延平區(qū)南紡大路13號(hào)店等31處資產(chǎn)分別招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于延平區(qū)玉屏山長富花園、延平區(qū)南紡大路等地

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

租賃標(biāo)的三租金自第二年開始逐年遞增7%，合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意后，可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)，續(xù)簽租金按最后一年租金繼續(xù)逐年遞增7%。其余標(biāo)的租賃期內(nèi)租金無遞增且合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

不低于6個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.起租時(shí)間：

4.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三若原承租人未報(bào)名參加競租會(huì)或報(bào)名參加競租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于2024年2月29日前將承租房產(chǎn)退還南平投資集團(tuán)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競租且中標(biāo)的起租時(shí)間自2024年3月1日起計(jì)算；新承租人起租時(shí)間自南平投資集團(tuán)有限公司通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算。

4.2租賃標(biāo)的四至標(biāo)的三十若原承租人未報(bào)名參加競租會(huì)或報(bào)名參加競租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于2024年3月31日前將承租房產(chǎn)退還南平投資集團(tuán)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競租且中標(biāo)的起租時(shí)間自2024年4月1日起計(jì)算；新承租人起租時(shí)間自南平投資集團(tuán)有限公司通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算。

4.3租賃標(biāo)的三十一新承租人起租時(shí)間自成交公示期滿次日起計(jì)算。

5.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三十若因本次租賃房屋原承租人未予騰退，租賃房屋由原承租方外的第三人競得，自成交確認(rèn)起3個(gè)月內(nèi)出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租人均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

9135070073184846XG

注冊(cè)資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：不低于6個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.本次租賃標(biāo)的三承租方每年需繳納土地使用稅壹萬零肆拾元整（￥10040），若今后有調(diào)整土地使用稅，按新標(biāo)準(zhǔn)由承租方自行支付。

3.本次租賃標(biāo)的三十一由南平市金融控股有限公司移交，若非原承租方承租取得該標(biāo)的，原承租方可拆除標(biāo)的中可拆除設(shè)施設(shè)備，新承租人若需使用該部分設(shè)施設(shè)備須與原承租人自行協(xié)商；若協(xié)商不成，原承租方有權(quán)拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由原承租人承擔(dān)。

4.租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

5.租賃標(biāo)的房產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若需水電增容，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6.承租方應(yīng)于成交公示期滿后，按成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳足履約保證金，并與出租方簽訂《房屋租賃合同》、《租賃期間安全責(zé)任書》。

7.在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金

繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起12個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860009

看樣聯(lián)系電話：李經(jīng)理13950617896

標(biāo)的一

延平區(qū)玉屏山長富花園祥富樓第一間招租

99.83

3

24000

72000

12000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#1

標(biāo)的二

延平區(qū)玉屏山長富花園祥富樓第二間招租

60

3

14400

43200

7200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#2

標(biāo)的三

延平區(qū)黃墩后峽苗圃地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物整體招租

1255

3

9240

29706

4620

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#3

標(biāo)的四

延平區(qū)南紡大路1號(hào)店招租

99.26

3

41964

125892

20990

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#4

標(biāo)的五

延平區(qū)南紡大路3號(hào)店招租

29.6

3

13860

41580

6930

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#5

標(biāo)的六

延平區(qū)南紡大路5號(hào)店招租

56.12

3

15216

45648

7610

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#6

標(biāo)的七

延平區(qū)南紡大路6號(hào)店招租

56.12

3

12960

38880

6480

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#7

標(biāo)的八

延平區(qū)南紡大路8號(hào)店招租

31.68

3

20400

61200

10200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#8

標(biāo)的九

延平區(qū)南紡大路13號(hào)店招租

97.71

3

18396

55188

9200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#9

標(biāo)的十

延平區(qū)南紡大路14號(hào)店招租

98

3

31500

94500

15750

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#10

標(biāo)的十一

延平區(qū)南紡大路15號(hào)店招租

24.8

3

28944

86832

14480

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#11

標(biāo)的十二

延平區(qū)南紡大路16號(hào)店招租

12.4

3

13632

40896

6820

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#12

標(biāo)的十三

延平區(qū)南紡大路17號(hào)店招租

12.4

3

13488

40464

6750

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#13

標(biāo)的十四

延平區(qū)南紡大路18號(hào)店招租

24.8

3

25308

75924

12660

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#14

標(biāo)的十五

延平區(qū)南紡大路19號(hào)店招租

24.8

3

24396

73188

12200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#15

標(biāo)的十六

延平區(qū)南紡大路20號(hào)店招租

12.4

3

11112

33336

5560

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#16

標(biāo)的十

七

延平區(qū)南紡大路21號(hào)店招租

37.2

3

37044

111132

18530

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#17

標(biāo)的十

八

延平區(qū)南紡大路22號(hào)店招租

26

3

22320

66960

11160

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#18

標(biāo)的十

九

延平區(qū)南紡大路23號(hào)店招租

26

3

23484

70452

11750

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#19

標(biāo)的

二十

延平區(qū)南紡大路24號(hào)店招租

52

3

43656

130968

21830

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#20

標(biāo)的二十一

延平區(qū)南紡大路25號(hào)店招租

52

3

44724

134172

22370

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#21

標(biāo)的二十二

延平區(qū)南紡1區(qū)3號(hào)店招租

38

3

10800

32400

5400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#22

標(biāo)的二十三

延平區(qū)南紡1區(qū)4-6號(hào)店招租

107.16

3

36300

108900

18150

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#23

標(biāo)的二十四

延平區(qū)南紡1區(qū)9號(hào)店招租

37.6

3

14160

42480

7080

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#24

標(biāo)的二十五

延平區(qū)南紡1區(qū)10-11號(hào)店招租

71.44

3

25560

76680

12780

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#25

標(biāo)的

二十六

延平區(qū)南紡1區(qū)12-14號(hào)店招租

102.46

3

32160

96480

16080

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#26

標(biāo)的

二十七

延平區(qū)南紡1區(qū)15號(hào)店招租

35.72

3

12240

36720

6120

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#27

標(biāo)的

二十八

延平區(qū)南紡1區(qū)16號(hào)店招租

35.72

3

13560

40680

6780

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#28

標(biāo)的

二十九

延平區(qū)南紡1區(qū)17號(hào)店招租

37.12

3

12240

36720

6120

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#29

標(biāo)的

三十

延平區(qū)南紡1區(qū)21、22號(hào)店招租

72

3

23760

71280

11880

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20240131-A021#30

標(biāo)

的

三十一

延平區(qū)八一路419號(hào)1層招租

71.33

3

90312

270936

45160

方式二：

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20240131-A021#31