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項目編號

NPCJ(J)20240506-A072

掛牌價格(元)

22820

掛牌起始日期

2024年5月11日

掛牌期滿日期

5月23日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

武夷新區(qū)原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機(jī)構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023年12月1日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目概況：武夷新區(qū)原浦南高速收費站管理用房資產(chǎn)拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓項目，主要為拆除項目的地面建筑物及機(jī)器設(shè)備拆除殘值，包括原浦南高速收費站管理用房（建筑面積1183.47） 的所有建(構(gòu))筑物、機(jī)器設(shè)備等，拆除內(nèi)容包括但不限于：單體樓棟、室內(nèi)地面、地梁、承臺混凝土等建(構(gòu))筑物，清運(yùn)至場外，棄置點自行負(fù)責(zé)，凈地移交出讓方。具體以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場交底為準(zhǔn)。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存放于武夷新區(qū)萬達(dá)西側(cè)G15地塊內(nèi)，存放地塊及地塊內(nèi)原自有設(shè)施設(shè)備不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍。

本次轉(zhuǎn)讓的所有報廢物資及二手設(shè)備均由受讓方處置，處置獲得的收益歸受讓方所有。受讓方應(yīng)在合同期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有物品清運(yùn)至場外，做到堆放場地清運(yùn)干凈，空地移交轉(zhuǎn)讓方。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估報告基準(zhǔn)日2023年12月1日，具體詳見國信評報字（2024）第1027號。

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示：

2.1.1《原浦南高速收費站管理用房整體轉(zhuǎn)讓設(shè)備清單》所列項目及數(shù)量為原收儲資產(chǎn)移交、拆后登載的情況，與實物狀況不盡相符。部分設(shè)備無規(guī)格型號、廠家。轉(zhuǎn)讓方無法對評估報告中標(biāo)的物一一進(jìn)行識別，可能存在賬、物無法一一對應(yīng)的問題。受讓方需根據(jù)現(xiàn)場看樣時的實物現(xiàn)狀承擔(dān)購買風(fēng)險；

2.1.2因報廢物資及二手機(jī)器設(shè)備為拆后轉(zhuǎn)運(yùn)，且閑置時間較長，轉(zhuǎn)讓方無法保證機(jī)械設(shè)備的完好性。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，并對其真實性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實。

2.1.3本次轉(zhuǎn)讓的報廢物資及二手設(shè)備轉(zhuǎn)讓底價包含現(xiàn)場拆除、清運(yùn)等費用，若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標(biāo)的所含費用完全認(rèn)可且無異議。

2.1.4總工期：20日歷天。

2.1.5為保證工作進(jìn)度，確保競價工作順利進(jìn)行。對競買中棄標(biāo)單位的棄標(biāo)行為采取處罰措施，一是5年內(nèi)禁止棄標(biāo)單位參與武夷新區(qū)管委會及其下屬集團(tuán)的工程項目的招投標(biāo)。二是向市住建局投訴棄標(biāo)單位在武夷新區(qū)的失信從業(yè)行為，由市住建局對棄標(biāo)單位進(jìn)行處罰。

2.2意向競買人自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場查看資產(chǎn)情況，未查看的視為認(rèn)同標(biāo)的物與現(xiàn)場相符。若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

2.3以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過的設(shè)備，本公司對其質(zhì)量、狀況不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

3. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市正鑫云景置業(yè)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

4.有關(guān)稅費的規(guī)定：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市正鑫云景置業(yè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350784MAC563A754

注冊資本(萬元)

3000

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

/

批準(zhǔn)文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方須于成交后2個工作日內(nèi)將成交價款一次性繳納至產(chǎn)權(quán)公司指定賬戶。

2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付組織方按標(biāo)的掛牌價的0.3%及溢價部分價款（溢價部分價款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。

3.擬派出的施工現(xiàn)場管理人員最低資格和人數(shù)要求：

（1）項目經(jīng)理1人，專業(yè) ：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；

（2）項目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，職稱：工程師及以上，專業(yè)：房屋建筑工程；

（3）其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、 搬運(yùn)工等。所有進(jìn)場工作人員須持證上崗。

4.合同履約保證金：合同履約保證金為中標(biāo)價的10%，受讓方在成交公示期滿次日起3天內(nèi)交納，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式提交，履約保證金匯入轉(zhuǎn)讓方指定銀行帳戶后簽訂合同，受讓方不能按照規(guī)定提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)資格。履約保證金待本項目驗收合格后15個工作日內(nèi)，且未出現(xiàn)安全問題或其他違約問題后無息退還，受讓方未能履行招標(biāo)文件所規(guī)定的要求，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其合同履約保證金。

    5.其他交易條款以買賣雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1.競標(biāo)人應(yīng)具備合格有效的獨立法人資格的營業(yè)執(zhí)照。

2.競標(biāo)人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.競標(biāo)人擬擔(dān)任本轉(zhuǎn)讓項目的項目負(fù)責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

4.是否接受聯(lián)合體競買：不接受。

5.競標(biāo)人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交6000元人民幣

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8070 2716 000006  

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

若競價成功，競標(biāo)人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，待受讓方完成所有款項的繳納及報廢車輛注銷工作后，組織方根據(jù)轉(zhuǎn)、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》的賬號進(jìn)行無息劃轉(zhuǎn)。成交價款扣除福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司資產(chǎn)評估服務(wù)費貳仟元整（￥2000）后剩余價款指定匯入國庫。未被確定為受讓方的競標(biāo)人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李女士、徐先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565、8860838

看樣聯(lián)系人

池先生

看樣聯(lián)系電話

13459198147