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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目頻道

武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時(shí)間：2024-07-25 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司閱讀 : 1048

標(biāo)的名稱(chēng)

武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20240722-A138

掛牌價(jià)格(元)

380000

掛牌起始日期

2024年7月25日

掛牌期滿(mǎn)日期

2024年8月7日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡掀绞挟a(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開(kāi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱(chēng)

武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年5月10日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.1項(xiàng)目概況：武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓?zhuān)ú鸪秶鷥?nèi)的所有建筑及其他設(shè)施。其中圍墻、伸縮門(mén)不在拆除范圍內(nèi)。建（構(gòu)）筑物

具體為鋼結(jié)構(gòu)（含簡(jiǎn)易鋼構(gòu)）廠房、鋼混結(jié)構(gòu)廠房、磚混結(jié)構(gòu)廠房等；報(bào)廢機(jī)器設(shè)備具體為晾布架、變電設(shè)備等；各類(lèi)苗木一批，具體以委托方現(xiàn)場(chǎng)交底為準(zhǔn)。

1.2拆除范圍包括：室內(nèi)地面、地梁、承臺(tái)混凝土等構(gòu)筑物的拆除破碎，將廠區(qū)內(nèi)的所有物品清運(yùn)至場(chǎng)外，做到建（構(gòu)）筑物拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運(yùn)干凈，苗木移除，凈地移交轉(zhuǎn)讓方。本次拆除的所有建筑廢料及苗木均由受讓方處置，處置廢料的收益歸受讓方所有。

需特別說(shuō)明：《原福建恒興木業(yè)有限公司拆除建（構(gòu)）筑物清單》所列項(xiàng)目及數(shù)量為原收儲(chǔ)資產(chǎn)移交登載的情況，與實(shí)物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑垃圾及雜物清運(yùn)干凈、苗木移除，凈地移交的標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方提供的拆除范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物必須全部拆除（包含地上及地下部分）至原基礎(chǔ)地面±0.00，拆除的舊料必須清運(yùn)出場(chǎng)，做到地面無(wú)棄土、廢棄物、場(chǎng)地平整（不允許將外部棄土，傾倒至場(chǎng)內(nèi)用于平整）。

1.4武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日2024年5月10日，具體詳見(jiàn)國(guó)信評(píng)報(bào)字〔2024〕第1043號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)；

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

南平武夷新區(qū)城市服務(wù)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350784MA34DLA24J

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

1000

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1．總工期：30日歷天。

2．本項(xiàng)目合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，受讓方在成交公示期滿(mǎn)（公示期未被投訴或提出異議）次日起3天內(nèi)交納，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式提交，履約保證金匯入委托方指定銀行帳戶(hù)后簽訂《武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方不能按照規(guī)定提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)資格。

履約保證金待本拆除項(xiàng)目驗(yàn)收合格后且未出現(xiàn)安全問(wèn)題或其他違約問(wèn)題后十五天內(nèi)無(wú)息退還，但受讓方未能履行招標(biāo)文件所規(guī)定的要求，轉(zhuǎn)讓方可以沒(méi)收其合同履約保證金。

3．受讓方在成交公示期滿(mǎn)次日起3天內(nèi)，在簽訂合同前，受讓方將成交價(jià)款（即競(jìng)拍報(bào)價(jià)）繳交至南平市武夷新區(qū)管理委員會(huì)指定賬號(hào)后方可進(jìn)場(chǎng)拆除作業(yè)，受讓方不能按照規(guī)定提交中標(biāo)價(jià)款的，視為放棄中標(biāo)資格。

4、受讓方進(jìn)場(chǎng)拆除前應(yīng)根據(jù)合同約定編制《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》，并根據(jù)項(xiàng)目需求配置相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員，《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》報(bào)委托方及監(jiān)理審批后可進(jìn)場(chǎng)拆除作業(yè)。

5、受讓方必須按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項(xiàng)目施工管理人員到位，派遣項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)并嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，所有安全責(zé)任由受讓方承擔(dān)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工每次罰款伍仟元繳納至轉(zhuǎn)讓方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項(xiàng)目部施工管理人員到位的，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件地接受轉(zhuǎn)讓方向作出的以下處理：工程開(kāi)工后，除不可抗力外,受讓方變更項(xiàng)目部施工管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納拾萬(wàn)元違約金；其他人員每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納叁萬(wàn)元違約金。

6、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員嚴(yán)格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到現(xiàn)場(chǎng)佩戴安全帽及工作鞋，高空作業(yè)應(yīng)系安全帶。拆除及清理運(yùn)輸過(guò)程中，出現(xiàn)任何安全生產(chǎn)事故，均有受讓方自行負(fù)責(zé)。

7、受讓方按工程清單及工程要求編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并根據(jù)項(xiàng)目需求配置相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員，報(bào)監(jiān)理單位審核后方可實(shí)施。

8、受讓方應(yīng)當(dāng)依法向拆除人員支付勞動(dòng)工資并提供符合法律規(guī)定的勞動(dòng)條件。

9、若受讓方未能如約完成拆除、清運(yùn)任務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣減履約保證金，即：施工單位的責(zé)任造成工期延誤罰款十日內(nèi)按1000元/日計(jì)，超過(guò)10日-20日內(nèi)按2000元/日計(jì)；20日以上按3000元/日計(jì)，直至履約保證金扣完為止。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法強(qiáng)制清場(chǎng)。如遇持續(xù)降雨、大雨等特殊天氣，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法進(jìn)行施工，工期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。

10、受讓方擬派出的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員最低資格和人數(shù)要求:

①項(xiàng)目經(jīng)理 1 人，專(zhuān)業(yè)：建筑工程，注冊(cè)建造師等級(jí)：二級(jí)及以上，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證；

②項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 人，職稱(chēng)：工程師及以上，專(zhuān)業(yè)：房屋建筑工程；

③其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、搬運(yùn)工等。所有進(jìn)場(chǎng)工作人員須持證上崗。

11、由于受讓方的原因而不能履行合同致使拆除工作無(wú)法進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并另派施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，受讓方的中標(biāo)舊料款不予退還并通報(bào)上級(jí)有關(guān)管理部門(mén)，未按合同要求施工，每項(xiàng)扣壹萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從履約保證金中抵扣。

12．為保證工作進(jìn)度，確保競(jìng)價(jià)工作順利進(jìn)行。對(duì)競(jìng)買(mǎi)中棄標(biāo)單位的棄標(biāo)行為采取處罰措施，一是5年內(nèi)禁止棄標(biāo)單位參與武夷新區(qū)管委會(huì)及其下屬集團(tuán)的工程項(xiàng)目的招投標(biāo)。二是向市住建局投訴棄標(biāo)單位在武夷新區(qū)的失信從業(yè)行為，由市住建局對(duì)棄標(biāo)單位進(jìn)行處罰。

13．轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付組織方按標(biāo)的掛牌價(jià)的0.3%及溢價(jià)部分價(jià)款（溢價(jià)部分價(jià)款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

14．其他交易條款以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建恒興木業(yè)有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1.本項(xiàng)目受讓方應(yīng)具備合格有效的獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目要求受讓方須具備有效的不低于三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.受讓方擬擔(dān)任本拍賣(mài)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級(jí)建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

4.是否接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)：不接受。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交100000元人民幣

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：8070 2716 0000 06

是否交納過(guò)戶(hù)保證金

否

過(guò)戶(hù)保證金金額

無(wú)

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買(mǎi)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)買(mǎi)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)買(mǎi)人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書(shū)》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)標(biāo)人即成為受讓方，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標(biāo)的部分首付款。未被確定為受讓方的競(jìng)標(biāo)人,組織方在其提交退款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)標(biāo)人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個(gè)10工作日

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。