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項目編號

NPCJ(Z)20241121-A262

掛牌價格(元)

307890.9元

掛牌起始日期

2024年11月26日

掛牌期滿日期

2024年12月9日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
   1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
   2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)化漿新漿板車間和白水回收車間整體招租

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

3年

地理位置

延平區(qū)濱江北路177號南紙廠區(qū)內(nèi)

租賃面積約（㎡）

3421.01

租金支付方式

租金按半年支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

307890.9

承租押金（元）

交易保證金（元）

25700

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于延平區(qū)濱江北路177號南紙廠區(qū)內(nèi)，租賃標(biāo)的為鋼混結(jié)構(gòu)建筑，化漿新漿板車間和白水回收車間兩處資產(chǎn)權(quán)證證載面積共為3234.14㎡（其中化漿新漿板車間產(chǎn)權(quán)證證載面積為2007.35㎡，白水回收車間產(chǎn)權(quán)證證載面積為1227.26㎡），因后期擴建，未重新辦理權(quán)證，出租方委托南平市建陽區(qū)同濟有限公司出具測繪報告書〔乙測資字35506265號〕：南紙廠區(qū)化漿新漿板和白水回收車間兩處資產(chǎn)實際測繪總面積為3421.01㎡（其中化漿新漿板實際測繪面積為1354.61㎡，白水回收車間實際測繪面積為2066.40㎡）。上述兩處資產(chǎn)的租賃面積以實際測繪總面積3421.01㎡為準(zhǔn)，具體以現(xiàn)場看樣。

2.租金支付方式及遞增方式：本次租賃標(biāo)的租金按年支付，若承租方在租賃合同簽訂完成后按雙方約定的日期內(nèi)一次性支付一年全部租金，根據(jù)《福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微創(chuàng)業(yè)園招商方案》的規(guī)定，對2024年12月31日前入駐園區(qū)的承租方，可享受相對應(yīng)的優(yōu)惠政策。租賃期內(nèi)租金無遞增。合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和最近一期租金確定續(xù)簽底價，合同僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。

4.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

5.裝修情況：本次租賃標(biāo)的為毛坯性質(zhì)，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

6.特別提示:

租賃標(biāo)的物的實際面積和租賃面積存在一定的誤差，以本次公告的租賃面積為準(zhǔn)。參與競標(biāo)人不得以實際面積與此面積有差異提出異議。意向競標(biāo)人應(yīng)對租賃標(biāo)的進行現(xiàn)場勘察核實，若競標(biāo)人對標(biāo)的物繳納保證金并參與競價，即視為該競標(biāo)人對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)況及面積完全認可且無異議。

7.起租時間：以雙方簽訂的《房屋/場地租賃合同》規(guī)定時間為準(zhǔn)。

8.具體事項以與出租方簽訂《房屋/場地租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平南紙有限責(zé)任公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700310751985F

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：1個月租金（保證金不計息）。

1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費用，抵銷后應(yīng)于10個工作日內(nèi)補足；

1.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收合格且雙方結(jié)清所有費用后10個工作日內(nèi)，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個工作日內(nèi)補足。

2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進場對該租賃房屋做如下改善，改善費用由承租方承擔(dān)：

2.1出租方允許承租方對該租賃房屋進行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物；

2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報批報建手續(xù)的，由承租方負責(zé)，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同）。

3.綜合管理費:管理區(qū)域綜合管理費由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計算交納。具體標(biāo)準(zhǔn)為：1.5元/月?平方米。綜合管理費每一年預(yù)繳一次（具體規(guī)定詳見租賃合同）。對2024年12月31日前入駐園區(qū)的承租方，一次性預(yù)繳滿一年綜合管理費的，按應(yīng)交付金額的八折予以優(yōu)惠。

4.水電等費用：

4.1承租方承擔(dān)水費、電費（包括電力增容費用）、電話費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計算的共同計量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費中對應(yīng)承租方消耗量的那部分費用等費用，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同）；

4.2承租方使用水電費由出租方代收代繳，出租方每月抄表一次，水、電收費標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤；

4.3承租方同意進水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔。

5.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項規(guī)章制度。

6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定，報相關(guān)部門批準(zhǔn)。

7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押。

8.承租方須按雙方約定的時間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費（物業(yè)費）、水電費等費用】，不得以實物抵扣等方式進行繳納。

9.具體事項以雙方簽訂的《房屋/場地租賃合同》為準(zhǔn)。

承租人資格條件

1.僅限資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或有對公賬戶的個體工商戶；

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交25700元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金

繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8860009、8849565

看樣聯(lián)系：林經(jīng)理18020977520