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項目編號

NPCJ農(nóng)（L）20241111-006#1

掛牌價格(元)

年租金98000元

掛牌起始日期

2024年12月2日

掛牌期滿日期

2024年12月10日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村塘角1號肉桂茶山10年承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

10年

地理位置

位于武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村塘角自然村

租賃面積約（畝）

約35

租金支付方式

租金按年支付。每年10月31日前繳納下一年度租金

租金遞增方式

無

裝修期限

無

年租金底價（元）

98000

承租押金（元）

50000

交易保證金（元）

50000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)權(quán)

無

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃用途：僅限茶山經(jīng)營管理。

2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金進(jìn)行報價。

3.山場情況：以實際看樣為準(zhǔn)。

4.租賃標(biāo)的新承租人起租時間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起算。

5.具體事項以與出租方簽訂相關(guān)合同為準(zhǔn)。

6.提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村村民委員會

注冊地

武夷山市

組織機(jī)構(gòu)代碼

54350782ME10297705

注冊資本(萬元)

無

企業(yè)性質(zhì)

村民委員會

出租行為批準(zhǔn)情況

已取得相關(guān)權(quán)益人同意

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

與租賃相關(guān)的其他條件

合同履約保證金：人民幣伍萬元整（￥50000）（保證金不計息）。

茶山的種植和管理應(yīng)遵循“綠色、有機(jī)、生態(tài)、環(huán)?！钡脑瓌t。

承包方應(yīng)保持茶園的清潔和整潔，及時除草除蟲，管理茶山實行閉環(huán)化，不得超標(biāo)使用農(nóng)藥、化肥等環(huán)境造成污染，對于茶葉的采收不得影響茶樹的生長。

承包方應(yīng)自備種植工作、設(shè)備和必要的水電設(shè)施，保證茶山的正常運行。

發(fā)包方對茶山的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，有關(guān)茶山的重大事情必須提前通知發(fā)包方。

承包方不得擅自改變茶山的用途，不得損害發(fā)包方的合法權(quán)益。

承包方在承包經(jīng)營期內(nèi)，如需對茶山進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)發(fā)包須征得發(fā)包方通知，不得擅自發(fā)包。

承租人資格條件

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交人民幣伍萬元整（￥50000.00）

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準(zhǔn))，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

保證內(nèi)容

意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

(1)

所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、黃先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、8849565