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項(xiàng)目編號

NPCJ(J)20231206-A215

掛牌價(jià)格(元)

544400

掛牌起始日期

2023年12月13日

掛牌期滿日期

2023年12月26日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

邵武市水北鎮(zhèn)大乾村林權(quán)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

林木資源

描述

1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落于邵武市水北鎮(zhèn)大乾村，面積203.7畝，林權(quán)證號：閩（2022）邵武市不動產(chǎn)權(quán)第0003490號；028林班04大班010（1）小班，林種：用材林。山場運(yùn)輸條件較為便利，管理水平中等，森林資源生長水平中等，森林資源整體生長正常。評估基準(zhǔn)日：2023年11月20日，具體詳見《閩中經(jīng)評報(bào)字Z（2023）第000172號》評估報(bào)告書。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：

轉(zhuǎn)讓方不組織競買人進(jìn)行現(xiàn)場勘查，伐區(qū)采伐四周范圍、林中情況可與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，并自行到山場現(xiàn)場踏查，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)自行承擔(dān)現(xiàn)場勘查的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔(dān)保，競買人參與報(bào)名競價(jià)即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細(xì)了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬邵武市水北鎮(zhèn)大乾村民委員會。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

1.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費(fèi)及一切不可預(yù)見的開支等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。遇有不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失由受讓方全額負(fù)擔(dān)。

掛牌價(jià)（元）

544400

交易保證金（元）

50000

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況

評估機(jī)構(gòu)

福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023年11月20日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：轉(zhuǎn)讓方不組織競買人進(jìn)行現(xiàn)場勘查，伐區(qū)采伐四周范圍、林中情況可與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，并自行到山場現(xiàn)場踏查，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)自行承擔(dān)現(xiàn)場勘查的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔(dān)保，競買人參與報(bào)名競價(jià)即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細(xì)了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

邵武市水北鎮(zhèn)大乾村民委員會

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

54350781B30186563G

注冊資本(萬元)

類型

村民委員會

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟(jì)類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與競標(biāo)人資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1工期要求：采伐施工作業(yè)合同簽訂后開工，在采伐許可證規(guī)定期限完成林木采伐。

4.2轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)采伐過程中的道路暢通，受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)輸、采伐安全等相關(guān)事宜。

4.3受讓方必須嚴(yán)格按林木采伐許可證要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進(jìn)行自主經(jīng)營，否則一切責(zé)任由受讓方自負(fù)。

4.4受讓方應(yīng)在成交后2個(gè)工作日一次性交清成交價(jià)款（競價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為成交價(jià)款），在成交公示期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，逾期不簽訂合同的視為違約，其競價(jià)保證金不予退回。該標(biāo)的的設(shè)計(jì)費(fèi)、源頭征收金費(fèi)、山場托管費(fèi)、本山場在邵武市水北鎮(zhèn)大乾村的過路、過橋費(fèi)均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；檢疫費(fèi)、生產(chǎn)工資、運(yùn)費(fèi)，檢尺費(fèi)及銷往邵武境外需補(bǔ)證金費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

4.5受讓方簽訂合同后，該伐區(qū)的采伐經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，山場一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（包括安全生產(chǎn)責(zé)任）、費(fèi)用及損失一概由受讓方自行承擔(dān)。

4.6在采伐作業(yè)過程中，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收山場，如發(fā)現(xiàn)采伐違規(guī)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方給予賠償，有權(quán)解除合同。

4.7伐區(qū)木材外調(diào)、外銷需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定派員檢尺，并辦理相應(yīng)辦證手續(xù)。

4.8木材堆放倉庫由雙方商定。

4.9受讓方在經(jīng)營本山場期間不允許收購社會上的木材以抵本山場木材計(jì)劃，不允許無證偷運(yùn)木材，受讓方如未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方辦理木材檢尺銷售手續(xù)，私自銷售木材的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)的，轉(zhuǎn)讓方對本本山場的木材量短少概不負(fù)責(zé),情節(jié)嚴(yán)重的將移交林業(yè)行政執(zhí)法部門處理。

4.10采伐剩余物歸受讓方所有，但必須在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清理完成。

4.11采伐作業(yè)完成后，受讓方負(fù)責(zé)道路的清理，恢復(fù)原狀。

4.12受讓方在作業(yè)期間必須注意野外用火及安全生產(chǎn)，不允許安全生產(chǎn)責(zé)任事故的發(fā)生，若發(fā)生安全事故所造成的事故責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)任何連帶責(zé)任。

4.13受讓方在本山場的林木采伐作業(yè)必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。

4.14具體事項(xiàng)以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

競標(biāo)人資格條件

3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人具有完全民事行為能力的自然人；

3.2具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

3.3具有良好商業(yè)信用；

3.4競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交50000元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競買保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競標(biāo)人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競標(biāo)人，競標(biāo)人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競標(biāo)人。

2. 競標(biāo)人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競標(biāo)人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競標(biāo)人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競標(biāo)人已交納的交易保證金及取消競標(biāo)人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標(biāo)人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競標(biāo)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競標(biāo)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競標(biāo)人參加動態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競標(biāo)人出于限制競爭的目的而與其他競標(biāo)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競標(biāo)人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹競標(biāo)人未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競標(biāo)人在競買過程中或成為競標(biāo)人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競標(biāo)人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向競標(biāo)人

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競標(biāo)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競標(biāo)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

嚴(yán)女士、徐先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565

看樣聯(lián)系人：李先生 13515093119