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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20231212-A221

掛牌價(jià)格(元)

139500

掛牌起始日期

2023年12月19日

掛牌期滿日期

2024年1月2日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)位于南平市延平區(qū)水東街道辦事處塔下村山場(chǎng)部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

林木資源

描述

1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)上現(xiàn)有的地上部分林木。競(jìng)標(biāo)坐落：南平市延平區(qū)水東辦事處塔下村林班027大班04小班050，采伐方式：皆伐；林班027大班05小班020，采伐方式：皆伐；林班027大班06小班010、030，采伐方式：擇伐（只采伐松木，其它樹種不得采伐）。競(jìng)標(biāo)面積116畝，具體詳見伐區(qū)示意圖。標(biāo)的物四至范圍的釘上紅牌、并用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)記的邊界木及邊界木以外的林木屬于本公司所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標(biāo)的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由林權(quán)管理部門處理，造成第三方損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的林權(quán)證與采伐許可證號(hào)為：

位于延平區(qū)水東辦事處塔下村：林權(quán)證號(hào)：閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021220號(hào)、閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021229號(hào)、閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021232號(hào)。林木采伐許可證號(hào)：南延國(guó)采字[2023]1246號(hào)、南延國(guó)采字[2023]1245號(hào)、南延國(guó)采字[2023]1244號(hào)。采伐期限：2023年11月10日至2024年1月30日，更新期限：2024年2月1日。

1.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年11月10日，具體詳見《閩興益評(píng)報(bào)字Z（2023）第Z129號(hào)》評(píng)估報(bào)告書。

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.2.1競(jìng)標(biāo)人應(yīng)對(duì)競(jìng)標(biāo)山場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘查，詳細(xì)測(cè)算，并對(duì)該標(biāo)的林木價(jià)值做合理綜合評(píng)估，對(duì)標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對(duì)。本次標(biāo)的森林資源資產(chǎn)是以競(jìng)標(biāo)標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對(duì)其不作擔(dān)保，競(jìng)標(biāo)人參與報(bào)名競(jìng)價(jià)即表明已看樣并對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細(xì)了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

1.2.2受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督；受讓方必須參加工傷保險(xiǎn)，并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費(fèi)憑證交給發(fā)標(biāo)方核實(shí)，否則受讓方不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔(dān)；受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災(zāi)發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟(jì)賠償或損失由受讓方負(fù)全部責(zé)任。

1.2.3本競(jìng)標(biāo)的的若發(fā)生林地延期，則使用費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

1.2.4本競(jìng)標(biāo)的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對(duì)象，存在政策和市場(chǎng)等不確定因素，受讓方必須嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、采伐、運(yùn)輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔(dān)。

1.2.5本競(jìng)標(biāo)的應(yīng)于2024年1月30日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。

1.2.6競(jìng)標(biāo)人中標(biāo)后，在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納安全生產(chǎn)保證金叁萬元整（￥30000），待完成采伐作業(yè)并經(jīng)發(fā)標(biāo)方驗(yàn)收合格，在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)等情況下，全額無息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)或驗(yàn)收不合格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金。

1.2.7本競(jìng)標(biāo)的屬松材線蟲病疫區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)補(bǔ)助政策，如采伐補(bǔ)助及保險(xiǎn)賠償?shù)?，若該?jìng)標(biāo)的符合要求，則相應(yīng)補(bǔ)助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

掛牌價(jià)（元）

139500

交易保證金（元）

40000

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建興益資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年11月10日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)標(biāo)人應(yīng)對(duì)競(jìng)標(biāo)山場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘查，詳細(xì)測(cè)算，并對(duì)該標(biāo)的林木價(jià)值做合理綜合評(píng)估，對(duì)標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對(duì)。本次標(biāo)的森林資源資產(chǎn)是以競(jìng)標(biāo)標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對(duì)其不作擔(dān)保，競(jìng)標(biāo)人參與報(bào)名競(jìng)價(jià)即表明已看樣并對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細(xì)了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507001569833572

注冊(cè)資本(萬元)

3624

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

經(jīng)濟(jì)類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與競(jìng)標(biāo)人資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方憑采伐證嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，若不能按要求進(jìn)行生產(chǎn)，造成的后果由受讓方自負(fù)。

木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費(fèi)及一切不可預(yù)見的開支等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與本公司無關(guān)。

2.受讓方簽訂合同后，該競(jìng)標(biāo)的林木經(jīng)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有，山場(chǎng)一切風(fēng)險(xiǎn)（包括安全事故等）、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)。

3.競(jìng)標(biāo)內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。

4.本競(jìng)標(biāo)的采伐數(shù)量誤差風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

5.受讓方應(yīng)在報(bào)名時(shí)應(yīng)到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，了解伐區(qū)情況，進(jìn)一步明確競(jìng)標(biāo)具體四至范圍。

6.本競(jìng)標(biāo)原有道路和受讓方新開的道路，施工期間歸雙方共同使用競(jìng)標(biāo)結(jié)束后道路歸本公司所有，受讓方不得阻礙其他人到材運(yùn)輸，也不得以任何理由收取任何費(fèi)用。

7.受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費(fèi)用由受讓自行解決，本公司概不負(fù)責(zé)。

8.本競(jìng)標(biāo)的若發(fā)生林地延期，則使用費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

9.本競(jìng)標(biāo)的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對(duì)象，存在政策和市場(chǎng)等不確定因素，受讓方必須嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、采伐、運(yùn)輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔(dān)。

10.本競(jìng)標(biāo)的應(yīng)于2024年1月30日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

11.具體事項(xiàng)以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準(zhǔn)。

競(jìng)標(biāo)人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.競(jìng)標(biāo)人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交40000元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)買保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)標(biāo)人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競(jìng)標(biāo)人，競(jìng)標(biāo)人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競(jìng)標(biāo)人。

2. 競(jìng)標(biāo)人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)標(biāo)人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競(jìng)標(biāo)人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競(jìng)標(biāo)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競(jìng)標(biāo)人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)標(biāo)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)標(biāo)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)標(biāo)人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)標(biāo)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)標(biāo)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)標(biāo)人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹競(jìng)標(biāo)人未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)標(biāo)人在競(jìng)買過程中或成為競(jìng)標(biāo)人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)標(biāo)人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向競(jìng)標(biāo)人

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)標(biāo)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競(jìng)標(biāo)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

嚴(yán)女士、李女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565

看樣聯(lián)系人：李先生 13850989579